Le famiglie in Lombardia hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 2692,43 milioni di euro nel quarto trimestre del 2011. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra dunque una variazione delle erogazioni in regione del -20,19% per un controvalore di -681,2 mln di euro. A Brescia, in particolare, sono stati erogati volumi per 254,43 mln di euro, corrispondenti ad una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -24,67%. Nell’intero 2011 sono stati erogati 1.136 milioni, con una flessione del 12.95% rispetto al 2010.
Guardando all’intera Macroarea Italia Nord-Occidentale, che ha fatto rilevare una variazione rispetto all’analogo trimestre del precedente anno pari a -21,24%, si nota come la regione segua la tendenza in atto nell’area di appartenenza e ne attenui l’importanza.
A livello nazionale è stata registrata una contrazione media del -25,29% e tutte le regioni hanno mostrato una variazione negativa rispetto al medesimo trimestre del 2010. Nonostante la decisa contrazione, la variazione percentuale della regione corrisponde alla terza miglior rilevazione trimestrale nazionale. Nel periodo in analisi la regione ha inciso per il 24,23% di tutti i volumi erogati in Italia.
Guardando all’andamento delle erogazioni sui 12 mesi ed analizzando quindi i volumi di tutto il 2011, la regione Lombardia mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -7,06% per un controvalore di -895,66 mln di euro. Sono dunque stati erogati nell’ultimo anno 11784,14 mln di euro, volumi che collocano la regione al 1° posto tra tutte in Italia per volumi erogati con un’incidenza sul totale pari a 23,93%.
E’ quanto emerge dalla pubblicazione avvenuta nel mese di Aprile da parte di Banca d’Italia del Bollettino Statistico I-2012.
Da tenere sempre in forte considerazione il fatto che gli erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga che negli scorsi anni hanno decisamente sorretto il mercato del credito ipotecario. Tali volumi sono ormai residuali rispetto a quelli espressi negli anni 2009 e 2010. Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa questa tipologia di operazioni hanno rappresentano nel quarto trimestre 2011 circa l’1,5% dei volumi mentre rappresentavano circa il 10% del campione esattamente un anno prima.
Nel quarto trimestre 2011 la regione Lombardia ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 134.400 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 133.000 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato per quasi l’8% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
Nel dettaglio le province si sono comportate nel seguente modo: la provincia di Bergamo ha erogato volumi per 277,18 mln di euro facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -22,33%. A Brescia sono stati erogati volumi per 254,43 mln di euro, corrispondenti ad una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -24,67%. La provincia di Como ha erogato volumi per 146,43 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -18,92%. In provincia di Cremona i volumi erogati sono stati 96,91 mln di euro, la variazione corrisponde a -2,42%. In provincia di Lecco sono stati erogati volumi per 68,69 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -32,87%. Lodi ha erogato volumi per 52,77 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -27,23%. La provincia di Mantova ha erogato volumi per 69,39 mln di euro facendo registrare una variazione sul trimestre pari a -24,72%. A Milano sono stati erogati volumi per 1246,57mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a -19,24%. La provincia di Monza-Brianza ha erogato volumi per 112,97 mln di euro facendo registrare una variazione pari a 10,66%. In provincia di Pavia i volumi erogati sono stati 110,44 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -24,22%. In provincia di Sondrio sono stati erogati volumi per 26,6 mln di euro facendo registrare una variazione pari a -8,51%. Varese ha registrato volumi erogati per 230,06 mln di euro facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -26,19%.
Un crollo rilevante con riferimento sia al mercato immobiliare sia a quello creditizio con un asorta di contingentamento nelle erogazioni che fa pensare.